Με νέες «αντικειμενικές» θα υπολογίζεται το ΕΤΑΚ, ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών, για τις περιοχές της χώρας όπου δεν ισχύει ακόμα πλήρως ο αντικειμενικός προσδιορισμός της αξίας των ακινήτων. Με απόφασή του το υπουργείο καθόρισε ειδικές τιμές για τα οικόπεδα που δεν είχαν ως τώρα αντικειμενική αξία, αποκλειστικά και μόνο για τις ανάγκες επιβολής του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων στα φυσικά πρόσωπα.
Στις περιπτώσεις αυτές, το ΕΤΑΚ θα υπολογίζεται με βάση τις εξής αξίες οικοπέδου:
Για την Αττική, στον Δήμο Αγ. Δημητρίου με 500 ευρώ το τ.μ., Αγίας Παρασκευής με 800 ευρώ, στον Δήμο Αθηναίων με 600 ευρώ, στο Μαρούσι με 810 ευρώ.Για την νησιωτική χώρα στην Αστυπάλαια 9 ευρώ, στην Κάλυμνο 12 ευρώ, στην Κάρπαθο 13 ευρώ, στην Κάσο 23 ευρώ, στο Αγαθονήσι 22 ευρώ, στην Κω 60 ευρώ, στους Λειψούς 22 ευρώ, στο Καστελόριζο 45 ευρώ, στη Νίσυρο 75, στην Πάτμο 15 ευρώ, στη Σύμη 45 ευρώ, στη Σαντορίνη 150-200 ευρώ, στην Κέα 12,50 ευρώ, στην Ανάφη 150 ευρώ, στη Δονούσα 10 ευρώ, στην Ηράκλεια 43 ευρώ, στην Οία 95 ευρώ, στη Σίκινο 100 ευρώ, στη Φολέγανδρο 150 ευρώ, στην Κύθνο 242 ευρώ, στη Μύκονο 360 ευρώ, στη Νάξο 35 ευρώ, στην Αργολίδα 4-14 ευρώ, στην Αρκαδία 9-30 ευρώ, στην Κορινθία 5-170 ευρώ, στη Λακωνία 6-60 ευρώ, στη Μεσσηνία 7026 ευρώ, στη Βοιωτία 15 έως 220 ευρώ (στην Αράχωβα), στην Εύβοια 5-18 ευρώ, στην Ευρυτανία 6-14 ευρώ, στη Φθιώτιδα 3-23 ευρώ και στη Φωκίδα 8-50 ευρώ το τ.μ.
ΣυντελεστέςΓια τον υπολογισμό της αξίας της ιδιοκτησίας, επί της οποίας θα επιβάλλεται Τέλος Ακινήτων 1-6 τοις χιλίοις, λαμβάνονται υπόψη και μια σειρά συντελεστών. Το ευνοϊκότερο για τον φορολογούμενο αποτέλεσμα από τον υπολογισμό όλων αυτών των συντελεστών θα είναι και ο τελικός φόρος που θα κληθεί να πληρώσει.
Μεταξύ άλλων, αξίζει να σημειωθεί ότι:
· Δεν εφαρμόζεται συντελεστής παλαιότητας σε ημιτελή κτίσματα.
· Η αξία της επικαρπίας ενός ακινήτου προσδιορίζεται ως ποσοστό της αξίας της πλήρους κυριότητας ανάλογα με την ηλικία του επικαρπωτή και ορίζεται:
Στα 8/10, αν ο επικαρπωτής δεν έχει υπερβεί το 20ο έτος της ηλικίας του,
Στα 7/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 20ο έτος της ηλικίας του,
Στα 6/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 30ο έτος της ηλικίας του,
Στα 5/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 40ο έτος της ηλικίας του,
Στα 4/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 50ο έτος της ηλικίας του,
Στα 3/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 60ο έτος της ηλικίας του,
Στα 2/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 70ο έτος της ηλικίας του,
Στo 1/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 80ο έτος της ηλικίας του.
Για να υπολογιστεί η αξία της ψιλής κυριότητας ενός ακινήτου πρέπει να αφαιρέσουμε από την αξία της πλήρους κυριότητας, την αξία της επικαρπίας, όπως προσδιορίζεται πιο πάνω.
Πηγή:Πρώτο Θέμα
